Основные этапы перепланировки квартиры

Проходит время, подрастает молодое поколение, а значит, и изменились вкусы! Многие начинают обдумывать, как изменить планировку квартиры, сделать ее более «вместительной» и уютной, отвечающей современному видению удобства и оформления.

Переоборудование квартиры, лучше всего начинать с составления планировочного решения. Один из возможных вариантов, воплощенный в реальность показан на рис.1 в приложенном файле. Здесь проработан общий вид будущего интерьера квартиры. Следует обратить внимание, что тут следует учитывать будущую планировку площади, оформление потолка, пола. В разработке следует запланировать, где и какая мебель будет установлена.

Составление экспликации

Начинать разработку дизайна следует с составление экспликации помещений. Это план планируемых переделок. На нём подробно, с указанием размеров прорисовывают размещение перегородок, стен, места расположения сантехники, кухонного оборудования. При выполнении чертежей экспликации помещений проводится замеры для общего контурного расчета площадей помещения. Это один из обязательных пунктов, который предписывает выполнять ст.20 ЖК РФ. Одновременно этот документ следует утвердить, он будет иметь юридическую силу. Пример составления подобного плана представлен на рис.3.

Разработка плана проведения работ

Когда разработан и утверждён план размещения всех помещений, нужно заняться детальной проработкой остальных элементов. В основной перечень таких проработок следует включить:

Ø планировочное решение;

Ø план проведения демонтажа старых перегородок и монтажа новых;

Ø раскладку напольного покрытия;

Ø проработать акустическую jобработку помещения и теплоизоляцию;

Ø запланировать размещение электропроводки, канализации, водоснабжения, газовых сетей;

Ø разработка потолка и его разрезов.

Рассмотрим более подробно каждый из перечисленных пунктов.

Начинается работа с демонтажа старых стен. Составляется подробный чертёж, где указываются размеры и места перегородок, которые следует снести. Пример оставления такого чертежа можно увидеть на рис. 5. После завершения этой работы, следует составить проект всех новых перегородок. На чертеже нужно расписать габаритные размеры, указать длину, высоту и толщину стен. Если запланировано возведение части перегородок, не на полную высоту помещения, это следует отразить при составлении плана. Пример представлен на рис.8.

Современные проекты, предусматривают экономное расходование энергии. Одним из прогрессивных способов обогревания помещений стали тёплые полы. Проект, представленный для примера, использует эту современную и экономически выгодную схему отопления. Для разработки следует проработать дизайн пола. Там, где были предусмотрены повышения уровня, следует указать, как будут проводиться работы, какие материалы использованы (все пункты работ проиллюстрированы в чертежах во вложенном файле, см. рис.2) . Также нужно составить подробный план размещения тёплых полов (рис.10).

Планирование акустической защиты, убережёт квартиру от внешних звуков. Материалы, используемые для такой защиты, служат прекрасными теплоизоляторами. Проработка акустики (рис.4) сделает квартиру более защищенной и теплой.

Ни один дом не может существовать без воды, канализации и энергоснабжения. Потому следует проработать размещение приборов в санузле (рис.9) Предусмотреть места вывода канализации и водопровода.

Планируя многоуровневый потолок, следует (рис.6) указать все размеры и места размещения светильников, изменения уровней.

Обязательно составляется план расположения люстр, настенных светильников (рис. 11). Этот чертёж, должен быть привязан к чертежу расположения розеток и выключателей (рис. 12)

Это очень короткий обзор, тех необходимых чертежей, без разработки которых невозможно провести качественные работы по перепланировке помещения.

Чертежи по проекту