Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатнуюПерепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную актуальна для тех, кто намерен радикально поменять жилплощадь. Такая потребность нередко связана с необходимостью увеличить количество функциональных зон. Обычно она возникает в случае, когда в одной квартире собираются проживать родители и дети.

Необходимые документы и ограничения

Согласование перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную — первый шаг, который необходим для узаконивания дальнейших действий. Без документарного разрешения владелец переделанной жилплощади не будет иметь права продать ее, подарить или оставить в наследство.

На законодательном уровне запрещены следующие манипуляции с квартирой:

  • Снос несущих стен, на плане выделенных жирными линиями;
  • Возведение перегородок, мешающих прямому доступу к линиям коммуникаций;
  • Совмещение санузла с другими комнатами;
  • Перенос радиаторов системы подачи отопления и их вынос на балкон;
  • Совмещение газифицированной кухни с другими комнатами без перегородки.

Перед началом работ следует согласовать их с управляющей компанией и соответствующими компетентными учреждениями. Это позволит избежать штрафов и повреждения общедомовых коммуникаций.

Перепланировка жилплощади

Легче сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную в новостройках, где заранее предусмотрена такая возможность. В них несущие стены расположены лишь по периметру, а внутренние перегородки можно легко разобрать и выстроить заново.

Квартиры в домах старой постройки менее приспособлены к перепланировке. От современных жилищ многие из них отличаются маленькими размерами и последовательным расположением комнат. Главные изменения в таких квартирах заключаются в разделении одного помещения на два.

Что влияет на перепланировку:

  • Размер комнаты. Разделить одно помещение на два жилых можно только в том случае, если его площадь составляет не менее 18 кв. м.
  • Окна. Легче всего переделать двушку в трешку, если в одной из комнат предусмотрено несколько несмежных окон — благодаря этому в каждом помещении будет естественное освещение. В ином случае следует позаботиться о качественных искусственных источниках света.
  • Балкон. Утепленный балкон может стать спальней для ребенка или кабинетом. Кроме того, его присоединение к комнате позволит расширить ее сразу на пару метров. Широкое окно поможет по-новому обыграть планировку.
  • Встроенные шкафы и кладовые. При нехватке площади их можно задействовать для увеличения пространства.

перепланировка двушки в трешку

При возведении перегородок учитывается несколько параметров, например, потребность в звукоизоляции. Для длительной перепланировки подойдут кирпичные конструкции. Чаще всего актуален гипсокартон — он универсален и позволяет создавать перегородки любой формы.

Перепланировка двухкомнатной квартиры с кухней- гостиной

В некоторых случаях перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную заключается в удачном зонировании. Достаточно поставить небольшую перегородку, отделив спальное место от рабочей зоны или гостиную от кухни. Можно выбрать прозрачную конструкцию, чтобы обеспечить доступ естественного освещения в комнату без окна. Также актуальны раздвижные двери, стеллажи, шкафы.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Дизайн

Чтобы сделать из двушки уютную трешку, необходимо учитывать интерьер. Увеличение количества комнат уменьшает площадь каждого помещения. Соблюдение некоторых принципов дизайна позволит создать комфортное жилье:

  • Зеркала и глянцевые поверхности визуально увеличивают помещения;
  • Важен правильный выбор цветов — светлые оттенки зрительно делают комнату больше, а яркая гамма на глобальных поверхностях, наоборот, сжимает пространство.
  • Предпочтительнее аскетический стиль — хай-тек, японские и скандинавские направления, минимализм.
  • В маленькой квартире уместна трансформирующаяся многофункциональная мебель — складывающиеся столы, кровать в нише, двухъярусные конструкции.
  • Не нужно загромождать комнату декоративными элементами или мебелью — лучше всего расставить ее вдоль стен.

Перепланировка – кухня, совмещенная с гостиной

Специалисты студии «MARTYN DESIGN» помогут двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Наши дизайнеры предлагают функциональную и удобную перепланировку в жилище любого типа. Сотрудничество с нами надежно и безопасно — мы выдаем гарантию и обязательно подписываем договор, страхующий от непредвиденных обстоятельств.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Перепланировка двушки в трешку

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Портфолио

Дизайн дома 200 кв. м. с планировкой в классическом стиле
Дизайн дома 200 кв. м. с планировкой в классическом стиле
Дизайн квартиры-студии 37 кв.м. в стиле эклектика
Дизайн квартиры-студии 37 кв.м. в стиле эклектика
Дизайн-проект квартиры 50 кв.м в классическом стиле
Дизайн-проект квартиры 50 кв.м в классическом стиле
Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле
Дизайн трехкомнатной квартиры в современном стиле
Дизайн трехкомнатной квартиры КОПЭ в сдержанной стилистике
Дизайн трехкомнатной квартиры КОПЭ в сдержанной стилистике
Дизайн четырехкомнатной квартиры-хрущевки 100 кв.м. с нотками классики и модерна
Дизайн четырехкомнатной квартиры-хрущевки 100 кв.м. с нотками классики и модерна

Калькулятор предварительного расчета цены дизайн-проекта под ключ

м2 * 1750 руб.z = руб.
Бесплатная
консультация

Бесплатная консультация по телефону
о Вашем объекте. Советы по выбору
стилистики и планировочном решении.

Пройти тест«Узнайте стоимость дизайна интерьера»